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为什么房地产都不用明星代言人?

内容来源:珍娱传媒    发布日期:2018-11-30 14:23:00

为什么房地产都不用代言人?这个表述其实不是绝对的,不是所有的房地产都不用代言人,只能说绝大多数房地产都不用代言人。譬如:泰和集团南京的房地产项目南京院子就请了成龙作为代言人。
为什么绝大多数房地产项目不请代言人?一般都有以下几个原因:
一般房地产项目开发周期短,可能这边代言刚签下来,一波广告出去,项目就已经进入平销期或者售罄了,请个代言人,还不如把这些费用花在活动上,或者回馈老客户身上。
请明星能起到的作用微乎其微。房地产有其特殊属性,就是居住及投资。快销产品可以请明星代言,冲动型销售,粉丝一激动也许就买了,而房子不是,房子总价高,深思熟虑之后才容易转化,这个时候明星的影响力几乎可以完全忽略。
明星只能吸引一时的眼球。多数房地产开发商在预算允许的情况下,还是会在开盘及项目启动的时候请明星的,但多为走穴明星,起一个吸引要求聚焦人气的效果,毕竟明星不便宜。一个走港星价格在2万左右,下图陈小春版《鹿鼎记》鳌拜的扮演者在福建顺昌龙山首府营销中心参加活动:
为什么房地产都不用明星代言人?
多数时候,明星只有阶段性的影响,所以一般短期走穴,不会请做明星代言,而且明星有各种不确定性,如出轨、吸毒等负面影响。加上房地产项目到最后拼的是地段、环境、品质跟物业。
结语:所以一般开发商会请明星做活动,却很少请他们做代言。

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